田園調布地区マンション【中古・新築・高級・デザイナーズ・ワンルーム/賃貸・購入】無料資料請求あり 間取り可変性/耐震性/ペット

阪神間モダニズムと呼ばれる時代の小林一三の宅地開発を範として、イギリスの田園都市構想を参考に近代に開発された近郊住宅地がその始まりである。高度成長期の頃より、兵庫県芦屋市、神戸市東灘区御影と並ぶ高級住宅街として併称されるようになった。特に駅西側に広がる、扇状に整備された区画一体は、銀杏の並木と相まって「高級住宅地」としての趣を備えており、国土交通省の都市景観100選にも受賞している。 　ただし、バブル期に地価の高騰により相続税の支払いが困難になり、土地を切り売りせざるを得なくなった例が多く見られ、当初の計画通りの町並みが残されているわけではない。現在は相続税制が緩和された効果もあり、以前よりは保全しやすくなっているが、なお、相続税が原因の細分化が生じるケースもある。

田園調布の町名には、大田区の田園調布一丁目〜五丁目・田園調布本町・田園調布南、世田谷区の玉川田園調布一丁目，二丁目がある。現在、高級住宅街のイメージで語られる際の「田園調布」とは、駅西側に広がる扇状の街路付近大田区田園調布三丁目を中心とした一帯を指すが、かつては田園調布一丁目から二丁目にかけての国分寺崖線に面した部分、及び田園調布四丁目から五丁目にかけての多摩川に面した国分寺崖線の辺りに大邸宅が集中していた。現在多摩川駅周辺の斜面に点在するマンション群はその名残である。

田園調布は、田園調布駅周辺の田園都市会社が分譲を行なった地域と、この分譲に合わせて周辺の地主が土地区画整理組合を結成して宅地造成した地域の二つからなる。前者は現在の二丁目の一部（田園調布駅の東側）、三丁目、四丁目の一部と玉川田園調布であり、残りの南、本町、一丁目、二丁目の一部、四丁目の一部、五丁目が土地区画整理組合によって宅地開発が行なわれた部分である。前者の大田区の部分の町内会が財団法人田園調布会となっている。

大田区田園調布は昭和30年代初頭に住居表示変更が行なわれ、一丁目から五丁目だったのが一丁目から七丁目に変更された。さらに1970年に地番改正が行なわれ、中原街道から北側の田園調布三丁目から七丁目を一丁目から五丁目に、中原街道と東海道新幹線と品鶴線（現横須賀線）に挟まれる田園調布二丁目を田園調布本町、線路の南側の田園調布一丁目を田園調布南とした。

田園調布には、北から田園調布駅、多摩川駅、沼部駅の3駅がある。